亚搏手机app官方网站|入口-欢迎你—龙头房企2017年业绩亮眼

日期:2022-11-01 00:34:09 | 人气:

本文摘要:上市房企的业绩展现出沦为近期投资者注目的焦点。从已透露业绩的上市房企看,龙头房企在拿地、品牌、资金成本等方面优势引人注目,业绩展现出出色。销售收入提高是业绩快速增长的直接原因。 值得注意的是,报告期内,房地产企业在长租房、共计产权房、物业出租等创意领域大力拓展,沦为报告期内众多看点。业绩确定性低Wind数据表明,截至3月22日,22家房地产A股上市公司公布2017年年报,13家业绩同比快速增长。

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上市房企的业绩展现出沦为近期投资者注目的焦点。从已透露业绩的上市房企看,龙头房企在拿地、品牌、资金成本等方面优势引人注目,业绩展现出出色。销售收入提高是业绩快速增长的直接原因。

值得注意的是,报告期内,房地产企业在长租房、共计产权房、物业出租等创意领域大力拓展,沦为报告期内众多看点。业绩确定性低Wind数据表明,截至3月22日,22家房地产A股上市公司公布2017年年报,13家业绩同比快速增长。此外,有64家房地产A股上市公司公布2017年业绩预告片,45家预喜,预喜比例约70.31%。

中国证券报记者辨别找到,已透露2017年业绩情况的房地产企业,业绩快速增长主要与销售量减少、毛利率提高有关。此外,往年销售项目在2017年以求结转,助力涉及公司业绩快速增长。

以碧桂园为事例,公司3月20日透露2017年年报。2017年全年共计构建营业收入2269亿元,同比快速增长48.2%,构建归属于上市公司股东净利润260.6亿元,同比快速增长126.%。业绩快速增长的主要原因是,报告期内公司构建合约销售5508亿元,同比快速增长78.3%。

构建合约销售面积6606万平方米。公司预计,随着已销售面积更进一步交付给,未来利润持续增长可期。

有龙头房企在公布2017年业绩的同时,一鼓作气制订了2018年销售计划。以旭辉有限公司为事例,公司2017年构建营业收入318.2亿元,同比快速增长72%。

构建归属于上市公司股东净利润48.3亿元,同比快速增长45%。构建合约销售金额1040亿元,同比快速增长96%;构建合约销售面积626万平方米,同比快速增长116%。

还清2017年初“冲击千亿”的允诺,挤身千亿房企俱乐部。公司回应,2018年公司可销售资源超强2500亿元,因此将2018年的销售目标以定在1400亿元,同比快速增长35%。业内人士回应,龙头房企在拿地、品牌、资金成本等方面不具备优势。

华融证券研报表明,比起小型房企,龙头房企凭借其较强的经济实力以及项目经验,拿地优势越发显著。业绩快速增长慢、估值较低的龙头房企有一点注目。

中泰证券研究报告指出,房地产行业集中度提高已是趋势,龙头房企业绩快速增长确定性低。大力拓展新的业务值得注意的是,报告期内,房地产企业在长租房、共计产权房、物业出租等创意领域投放大力。保利、招商蛇口、旭辉、龙湖、碧桂园、恒大等龙头房企在2017年先后进占宽租房领域,目前已初具规模。

不少上市公司制订2018年长租房目标。以旭辉为事例,公司2018年目标签下6万间宽租房。碧桂园则回应,三年内将辟100万套宽租房。

旭辉有限公司总裁林峰在拒绝接受中国证券报记者专访时回应,龙头企业都在加码宽租房市场,国外也有宽租房,正处于微利状态。但是,微利不相等不盈利,规模大了利润大自然相当可观。因此各大房企期望把长租房规模再行做到一起。

处理原先资产、专心出租业务,构建业务转型,也是众多看点。以SOHO中国为事例,公司全年构建营业收入19.63亿元,同比快速增长24%;构建归属于上市公司股东净利润47.33亿元,同比快速增长420%。

其中,租金收益大约16.69亿元,同比快速增长11%。报告期内,公司顺利处理盈利性较强的资产,转型为物业出租企业。

报告期内,物业出租毛利率80.5%,略高于去年;运营平稳的投资物业平均值出租率超过97%。公司预计到2019年中期,公司全部谦和项目都将竣工,预计,将持有人总建筑面积大约140万平方米的北京、上海核心地段的优质物业。

SOHO中国董事长潘石屹回应,公司2018年租金收益不会下降,这种势头在2017年下半年已显出。目前,公司要处理的非核心资产已处理完毕,目前持有人的都是盈利性强劲的核心资产,未来会考虑到再行出售所所持资产。


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